鳥取県で間取り図を作成する方法｜無料アプリからプロ依頼まで徹底解説

鳥取県で住宅を新築する、古民家をリフォームする、不動産を売却や賃貸に出す――こうした場面で必要不可欠となるのが「間取り図」です。

間取り図は暮らしの快適性を左右するだけでなく、不動産広告においても購入希望者や借主に物件の魅力を伝える重要な資料です。

しかし「無料アプリを使って自分でも作れるのか」「プロに依頼した方が良いのか」「費用はどれくらいかかるのか」と迷う方は少なくありません。

この記事では、鳥取県で間取り図を作成する方法を、自作とプロ依頼の両方から解説し、さらに地域特性を踏まえた注意点も紹介します。

鳥取県で間取り図を作成する方法とは？

間取り図の作成方法は大きく分けて二つあります。

ひとつは、スマホやパソコンの無料アプリを利用して自分で作成する方法。

もうひとつは、建築士や不動産会社などの専門家に依頼する方法です。

自作は費用を抑えながら生活動線や家具配置をシミュレーションできる点が魅力ですが、建築申請や広告にそのまま使える精度はありません。

プロに依頼する場合は費用がかかりますが、建築基準法や耐震性を満たした正確な図面を得られます。

鳥取県は豪雪地域と温暖な沿岸部が混在し、古民家や空き家再生のニーズも高い地域です。

そのため、用途や条件に応じて適切な方法を選択することが重要です。

無料で使える間取り図作成アプリ

スマホアプリで簡単に作成

スマホアプリは直感的に操作できるため、初心者にも人気です。

「間取りTouch＋」は特に有名で、部屋や家具をドラッグ&ドロップして配置するだけで簡単に間取りを作成できます。

生活動線や家具の配置を手軽に確認したい方に向いています。

また「Planner 5D」や「RoomSketcher」は2Dと3Dで表示を切り替えられるため、立体的に住まいをイメージできます。

鳥取市や米子市の都市部マンション、倉吉市や郊外の戸建て住宅など、幅広い物件検討に役立ちます。

パソコン向けフリーソフト

本格的に検討するならパソコン用ソフトが最適です。

「Sweet Home 3D」は無料ながら高機能で、壁の厚みや窓の位置、家具サイズを詳細に設定できます。

外観や採光を確認できるため、日本海側の雪対策や日射条件を考慮した設計にも有効です。

「マイホームデザイナー」の体験版では、プロ仕様に近いツールを体験でき、二世帯住宅や古民家リフォームなどにも応用可能です。

鳥取県でプロに間取り図を依頼する方法

建築士や設計事務所に依頼

新築や大規模リフォームでは、建築士や設計事務所に依頼するのが安心です。

耐震性や断熱性を確保した設計はもちろん、鳥取県特有の条件に合わせた提案を受けられます。

山間部では豪雪対策、沿岸部では塩害や強風への対応、古民家リフォームでは耐震補強と断熱改修が重視されます。

プロに依頼すれば、こうした条件を踏まえた間取り提案が可能です。

不動産会社に依頼

売却や賃貸用に必要な広告用間取り図は、不動産会社に依頼するのが一般的です。

広告に掲載される間取り図は、購入希望者や借主が物件を判断する重要な材料であり、成約率に直結します。

鳥取市や米子市などでは競合物件も多いため、わかりやすく魅力的な間取り図を用意することが大切です。

費用は1万円前後が目安で、物件写真とセットで依頼できる場合もあります。

鳥取県内で依頼できる専門業者の探し方

鳥取県で業者を探す際は、地域事情に詳しいかどうかがポイントです。

鳥取市や米子市では都市型住宅に強い業者、倉吉市では古民家再生や空き家リフォームに強い業者、大山山麓では豪雪や寒冷地対応を得意とする業者が多く見られます。

依頼前に施工実績や口コミを確認し、地域特性に合った提案を受けられるかを確認すると安心です。

自作とプロ依頼の費用比較

自作は無料で始められるためコストを抑えられますが、正確性は限定的です。

プロに依頼する場合、広告用間取り図は1万円前後、新築やリフォームを含む設計では数十万円から数百万円かかることもあります。

家具配置や生活動線をイメージする程度であれば自作で十分ですが、建築確認や売却広告ではプロ依頼が必須です。

費用と目的を考慮して選ぶのが賢明です。

鳥取県ならではの間取り図作成の注意点

豪雪や気候に合わせた住宅設計

鳥取県の山間部や日本海側は豪雪地域であり、屋根形状や断熱性能を考慮した間取り設計が重要です。

一方、沿岸部は比較的温暖ですが、台風や強風、塩害に備える必要があります。

地域による気候差を踏まえて間取りを考えることが快適性の鍵となります。

古民家や空き家リフォームの需要

鳥取県は古民家や空き家が多く、リフォームや再生需要が高まっています。

倉吉市など歴史的な街並みでは、既存の間取りを活かしつつ耐震補強や断熱改修を行う必要があります。

伝統的な雰囲気を残しながら現代の暮らしに対応する工夫が求められます。

二世帯住宅や郊外の広い敷地活用

鳥取県の農村部では二世帯住宅や広い土地を活かした戸建てが多く見られます。

親世帯と子世帯の動線を分けつつ、共有スペースをどう配置するかが重要です。駐車場や庭を含めた設計も欠かせません。

まとめ｜鳥取県で最適な間取り図作成方法を選ぶコツ

鳥取県で間取り図を作成する方法は、自作とプロ依頼の二つに分けられます。

無料アプリを使えば費用をかけずに生活動線を検討できますが、建築申請や広告に利用できる精度は不足します。

プロに依頼すれば費用はかかりますが、豪雪や沿岸部の強風、古民家リフォームといった鳥取県特有の条件を踏まえた正確な図面を作成できます。

目的や地域特性に応じて最適な方法を選び、理想の住まいづくりを実現しましょう。