滋賀県で間取り図を作成する方法｜無料アプリからプロ依頼まで徹底解説

滋賀県で新築やリフォーム、不動産売却を検討する際に必ず必要になるのが「間取り図」です。

間取り図は日常生活の快適さを大きく左右し、不動産広告においても購入希望者が物件を判断する際の重要な資料です。

しかし「自分で無料アプリを使って作れるのか」「プロに依頼した方がいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」と悩む方も多いでしょう。

この記事では、滋賀県で間取り図を作成する方法について、無料アプリを使った自作と、専門家に依頼する場合の両方を徹底解説します。

さらに、琵琶湖周辺や古民家が多い地域性を踏まえた注意点も紹介します。

滋賀県で間取り図を作成する方法とは？

間取り図の作成方法は、大きく分けて「自作」と「プロ依頼」の二つです。

自作はスマホやパソコンを使って無料アプリやソフトで手軽に行うことができ、費用を抑えながら生活動線や家具配置を検討できます。

一方で建築確認や不動産広告にそのまま利用するには正確性が不足します。

プロに依頼する場合は費用がかかりますが、建築基準法や耐震基準を満たした正確な図面を作成でき、不動産広告や建築計画に直結させることができます。

滋賀県は琵琶湖を中心とした独自の環境や、歴史的な古民家が多く残る地域でもあるため、目的に応じて方法を選択することが重要です。

無料で使える間取り図作成アプリ

スマホアプリで簡単に作成

スマートフォンを使えば、初心者でも短時間で間取り図を作成できます。

「間取りTouch＋」は代表的なアプリで、部屋や家具をドラッグ&ドロップするだけで間取り図が完成します。

生活動線や家具配置を確認するのに役立ちます。

また「Planner 5D」や「RoomSketcher」は2Dと3Dを切り替えて表示できるため、立体的なイメージを持ちながら検討可能です。

大津市や草津市のマンション、彦根市や長浜市の戸建て住宅を検討する際にも有効です。

パソコン向けフリーソフト

より本格的に作り込みたい場合は、パソコン用ソフトがおすすめです。

「Sweet Home 3D」は無料で利用でき、壁の厚みや窓の位置、家具サイズまで細かく設定できます。

採光や通風をシミュレーションできるため、琵琶湖周辺の湿気や風通しを考慮した住宅設計にも活用できます。

また「マイホームデザイナー」の体験版では、プロ仕様に近い機能を試せるため、二世帯住宅や古民家リフォームの検討にも適しています。

滋賀県でプロに間取り図を依頼する方法

建築士や設計事務所に依頼

新築や大規模リフォームをする場合、建築士や設計事務所に依頼するのが確実です。

建築基準法や耐震基準を満たした正確な図面を作成できるだけでなく、滋賀県特有の気候や地形を考慮した提案が受けられます。

湖西エリアでは湿気や積雪に配慮した設計、湖東エリアでは古民家や町家を活かしたリノベーション提案など、地域性に即した設計を行えるのが大きな強みです。

不動産会社に依頼

不動産を売却・賃貸に出す場合、広告用の間取り図は不動産会社に依頼するのが一般的です。

広告に掲載される間取り図は購入希望者が物件を判断する際の第一印象となり、成約率を大きく左右します。

費用は1万円前後が相場で、物件写真とセットで提供されるケースも多くあります。

特に草津市や大津市など人口流入が多い地域では、見やすい間取り図が競合との差別化につながります。

滋賀県内で依頼できる専門業者の探し方

滋賀県で業者を探す際は、地域事情に詳しいかどうかを確認することが大切です。

大津市や草津市ではマンションや都市型住宅に強い業者、長浜市や彦根市では古民家再生に対応できる業者、甲賀市や湖南市など農村部では二世帯住宅や広い敷地を活かした住宅設計が得意な業者が見られます。

実績や口コミを確認し、地域の住宅事情に対応できるかを判断材料にしましょう。

自作とプロ依頼の費用比較

自作は無料で始められるためコストを抑えられますが、建築申請や広告に必要な正確さは不足します。

プロに依頼する場合、広告用の間取り図は1万円前後、新築や大規模リフォームを含む設計では数十万円から数百万円に及ぶこともあります。

家具配置や生活動線を検討する程度なら自作で十分ですが、売却や建築に直結する場合にはプロ依頼が不可欠です。

滋賀県ならではの間取り図作成の注意点

琵琶湖周辺の住宅事情

滋賀県の中心にある琵琶湖周辺では、湿気対策や景観を活かした設計が重要です。

窓の配置や通風を工夫することで快適性を高められます。

また、湖畔エリアでは景観条例などにより設計に制約がある場合があるため、事前確認が必要です。

古民家や町家リフォームの需要

彦根市や長浜市などには古民家や町家が数多く残っています。

こうした建物をリフォームする場合は、既存の間取りをデジタル化し、耐震補強や断熱改修を行いながら現代の暮らしに合う設計が求められます。

文化財的価値を残しながら住みやすさを両立させることがポイントです。

二世帯住宅や郊外の広い敷地を活かした設計

滋賀県の郊外や農村部では、二世帯住宅や広い土地を活用した住宅の需要が高い傾向にあります。

親世帯と子世帯の生活動線を分けながら共有スペースをどう配置するか、駐車場や庭をどのように設計に組み込むかが重要です。

都市部とは異なるニーズに応じた間取り図作成が必要になります。

まとめ｜滋賀県で最適な間取り図作成方法を選ぶコツ

滋賀県で間取り図を作成する方法は、自作とプロ依頼の二つに分かれます。

無料アプリやソフトを利用すれば費用をかけずに生活動線を検討できますが、建築申請や広告に必要な正確さは不足します。

プロに依頼すれば費用はかかるものの、地域特性を踏まえた耐震性や断熱性に優れた図面を作成できます。

琵琶湖周辺の湿気対策、古民家や町家のリフォーム、二世帯住宅の設計といった滋賀県特有の事情を考慮し、目的に合った方法を選ぶことが理想の住まいづくりの第一歩です。