広島県で間取り図を作成する方法｜無料アプリからプロ依頼まで徹底解説

広島県で住宅を新築する、リフォームする、不動産を売却・賃貸に出す――こうした場面で欠かせないのが「間取り図」です。

間取り図は生活の快適性を左右するだけでなく、不動産広告においても物件の魅力を直感的に伝える資料として重要です。

しかし、「無料アプリで自作できるのか」「プロに依頼するべきか」「費用はどれくらいかかるのか」と迷う方も多いでしょう。

この記事では、広島県で間取り図を作成する方法を、自作とプロ依頼の両面から解説し、地域特性を踏まえた注意点についても詳しく紹介します。

広島県で間取り図を作成する方法とは？

間取り図の作成方法は大きく二つに分けられます。

ひとつは、スマホやパソコンの無料アプリを利用して自分で作成する方法。

もうひとつは、建築士や不動産会社といった専門家に依頼する方法です。

自作はコストをかけずに家具配置や生活動線を検討できる点が魅力ですが、建築確認申請や不動産広告にそのまま使える精度はありません。

一方で、プロに依頼すれば費用はかかるものの、耐震性や断熱性、地域特有の土地条件を考慮した正確な図面が得られます。

広島県は山地と海に囲まれ、都市部は平地が限られているため、傾斜地や狭小地での住宅設計が多いことが特徴です。

こうした地域事情を踏まえると、間取り図の重要性は一層高まります。

無料で使える間取り図作成アプリ

スマホアプリで手軽に作成

スマホアプリは初心者でも簡単に間取り図を作成できるため人気があります。

「間取りTouch＋」は代表的なアプリで、部屋や家具をドラッグ&ドロップするだけで配置でき、短時間で間取り図を完成させられます。

生活動線や収納配置をイメージするのに適しています。

また「Planner 5D」や「RoomSketcher」は2Dと3Dを切り替えられるため、立体的に住宅イメージを掴むことが可能です。

広島市内のマンションや呉市・福山市の戸建て住宅を検討する際にも役立ちます。

パソコン向けフリーソフト

パソコンソフトを使えば、より詳細に間取りを検討できます。

「Sweet Home 3D」は無料で利用でき、壁の厚みや窓の位置、家具サイズまで細かく設定可能です。

日当たりや通風をシミュレーションできるため、瀬戸内海沿岸の気候や山間部の通風条件を考慮した住宅設計に有効です。

「マイホームデザイナー」の体験版はプロ仕様に近い操作感で、二世帯住宅や大規模リフォームを検討する際に適しています。

広島県でプロに間取り図を依頼する方法

建築士や設計事務所に依頼

新築や大規模リフォームを行う場合は、建築士や設計事務所に依頼するのが安心です。

建築基準法を満たした正確な図面を作成できるほか、広島県の特有条件を踏まえた設計を提案してもらえます。

山間部では傾斜地に対応した設計、沿岸部では塩害や台風リスクを考慮した設計、広島市中心部では狭小地での効率的な設計が必要です。

こうした地域特性を加味した間取りはプロでなければ難しいでしょう。

不動産会社に依頼

売却や賃貸に必要な広告用間取り図は、不動産会社に依頼するのが一般的です。

広告に掲載される間取り図は、購入希望者や借主が物件を検討する際に必ず確認する資料であり、成約率に直結します。

広島市や福山市は賃貸・売却需要が高く、競合物件との差別化には、見やすく魅力的な間取り図が欠かせません。

費用は1万円前後が目安ですが、写真撮影とセットで依頼できる場合もあります。

広島県内の専門業者の探し方

広島県で専門業者を探す場合は、地域事情に強いかどうかを重視しましょう。

広島市では都市型住宅やマンション、福山市では戸建てや二世帯住宅、尾道市や竹原市では古民家や町家のリフォームに強い業者が多い傾向にあります。

実績や口コミを確認し、地域に適した提案ができるかを判断基準にしましょう。

自作とプロ依頼の費用比較

自作は無料で取り組めるため、生活イメージや家具配置を検討する段階には十分です。

しかし、建築申請や広告に利用するには正確性が不足します。

プロに依頼する場合、広告用間取り図は1万円前後、新築や大規模リフォーム設計は数十万円から数百万円に及ぶこともあります。

目的を整理し、生活動線確認は自作、建築や広告はプロ依頼といった使い分けが現実的です。

広島県ならではの間取り図作成の注意点

土地条件を踏まえた設計

広島県は山と海に挟まれた地形が多く、住宅用地が斜面や狭小地であるケースが少なくありません。

採光や通風を確保するために中庭や吹き抜けを設けるなど、土地条件を活かした間取りの工夫が必要です。

災害リスクを考慮

広島県は豪雨による土砂災害リスクが高い地域です。間取り設計においても、避難経路を確保した動線や、災害に強い構造を取り入れることが求められます。

特に山間部では土砂災害警戒区域の確認が重要です。

古民家や町家のリフォーム需要

尾道市や竹原市など歴史的街並みが残る地域では、古民家や町家をリフォームして活用する動きが盛んです。

既存の間取りを活かしつつ耐震補強や断熱改修を行い、現代のライフスタイルに合わせた間取りに再構築することがポイントです。

二世帯住宅や郊外住宅の傾向

広島市郊外や福山市などでは二世帯住宅の需要が高く、親世帯と子世帯の生活動線を分けつつ、共有スペースをどう設計するかが重要です。

郊外では広い土地を活かした庭や駐車場も間取りに含める必要があります。

まとめ｜広島県で最適な間取り図作成方法を選ぶコツ

広島県で間取り図を作成する方法は、自作とプロ依頼の二つに分かれます。

無料アプリやソフトを使えば費用をかけずに生活動線を検討できますが、建築申請や広告には不十分です。

プロに依頼すれば費用は発生しますが、広島県特有の傾斜地や狭小地、豪雨リスク、古民家リフォーム需要といった地域事情に対応した正確な間取り図を作成できます。

目的と地域特性に応じて最適な方法を選び、理想の住まいづくりを実現しましょう。